1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
文京区
101.1万円/㎡
前年比+7.2%
ライオンズマンション本郷
東京都文京区本郷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩3分
1980年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
3,177万円
96.2万円/㎡
1,758
2,704
3,650
4,596
AI査定結果
推定相場価格
3,177万円
96.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,704万円〜3,650万円
81.9万円/㎡〜110.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション本郷
3,480万円（105.4万円/㎡）/ 6階 / 33.02㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は98.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 3,480万円 | 105.4万円 | 6階 | 33.02㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,680万円 | 111.4万円 | 6階 | 33.02㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,290万円 | 99.6万円 | 4階 | 22.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/09/21 | 2,580万円 | 78.1万円 | 3階 | 33.02㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は95.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ライオンズマンション本郷 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 3,480万円 | 105.4万円 | 33.02㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/25 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 3,480万円 | 97.6万円 | 35.64㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/21 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 2,680万円 | 83.9万円 | 31.93㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,298万円 | 81.1万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/10 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 3,290万円 | 87.3万円 | 37.69㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2024/02/03 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,830万円 | 105.3万円 | 26.88㎡ | 1DKバストイレ別 | 5階 / 7階建 | - | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/14 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,350万円 | 87.4万円 | 26.88㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/06 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,080万円 | 79.5万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/07 | ゾンネンハイム六義園 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅2分 | 4,199万円 | 121.6万円 | 34.52㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/15 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 2,799万円 | 88.9万円 | 31.49㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/29 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 3,299万円 | 92.6万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ストーク音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,480万円 | 113.7万円 | 30.62㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,299万円 | 88.1万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/27 | インペリアル音羽フラット 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 4,980万円 | 121.5万円 | 40.98㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/20 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 3,780万円 | 102.2万円 | 37㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/29 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 2,650万円 | 89.5万円 | 29.6㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2024/08/01 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 3,180万円 | 98.1万円 | 32.4㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 2,850万円 | 82.9万円 | 34.38㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/17 | 中銀第2音羽マンシオン 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅4分 | 3,680万円 | 108.6万円 | 33.89㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 61戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、文京区では7.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は文京区の平均と比較して4.3%割高です。
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