1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
文京区
95.4万円/㎡
前年比+35.2%
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ライオンズマンション本郷
東京都文京区本郷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩3分
1980年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2%割安
相場
3,346万円
101.3万円/㎡
2,369
3,020
3,671
4,323
AI査定結果
推定相場価格
3,346万円
101.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,020万円〜3,671万円
91.5万円/㎡〜111.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年12月6日
ライオンズマンション本郷
3,280万円（99.3万円/㎡）/ 6階 / 33.02㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は93.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,280万円 | 99.3万円 | 6階 | 33.02㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/25 | 2,800万円 | 84.8万円 | 3階 | 33.02㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/17 | 3,300万円 | 99.9万円 | 6階 | 33.02㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,480万円 | 105.4万円 | 6階 | 33.02㎡ | 1K | 南 |
| 2025/04/13 | 3,680万円 | 111.4万円 | 6階 | 33.02㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/01/25 | 2,290万円 | 99.6万円 | 4階 | 22.99㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/09/21 | 2,580万円 | 78.1万円 | 3階 | 33.02㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 86.2万円 | 2階 | 22.98㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/08/25 | 2,498万円 | 78.7万円 | 8階 | 31.76㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/20 | 2,080万円 | 90.5万円 | 2階 | 22.98㎡ | 1DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は86.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | ライオンズマンション本郷 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 3,280万円 | 99.3万円 | 33.02㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/26 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,099万円 | 93.4万円 | 33.19㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/08 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 4,000万円 | 97.1万円 | 41.2㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/02/21 | プチモンド目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅5分 | 2,680万円 | 83.9万円 | 31.93㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション護国寺第2 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,298万円 | 81.1万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/12 | 目白台ハイリーハイツ 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅6分 | 3,290万円 | 87.3万円 | 37.69㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/10 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,280万円 | 84.8万円 | 26.88㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/06 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,080万円 | 79.5万円 | 38.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、文京区では35.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.3万円）は文京区の平均と比較して4.1%割高です。
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